Alegra Homes

TÉRMINO Y CONDICIONES GENERALES DE USO

De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 10 de la Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico (la “LSSI”), ponemos en su conocimiento que el sitio web alegrahomes.com (el “Sitio Web”) es operado por Alegra Homes S.L. una sociedad inscrita en España, Registro Mercantil de Cádiz al tomo 2309, folio 169, sección 8, hoja CA-54756 con el número CIF B72369291, cuyo domicilio se encuentra en Avenida de La Matea, Nº 20, Rota, Cádiz, España. Puede obtener más información sobre Alegra Homes S.L. a través de la sección la página web www.alegrahomes.com o remitiendo un correo a la siguiente dirección de correo electrónico notificaciones@alegrahomes.com

El presente documento contiene el aviso legal y las condiciones de uso del Sitio Web (el “Aviso Legal”) que Alegra Homes S.L. pone a disposición de los usuarios.

El acceso y utilización del Sitio Web por el usuario (el “Usuario”) supone que éste acepta en su totalidad y se obliga a cumplir por completo los términos y condiciones recogidos en el presente Aviso Legal, así como en la Política de Privacidad y la Política de Cookies del Sitio Web. Por lo tanto, el Usuario debe leer atentamente el presente Aviso Legal en cada una de las ocasiones en que se proponga utilizar el Sitio Web, ya que éste y sus condiciones de uso pueden sufrir modificaciones.

 

CONDICIONES DE USO

El Usuario se compromete a no usar el Sitio Web con fines fraudulentos, así como a no llevar a cabo conducta alguna que pudiera dañar la imagen, los intereses y los derechos de Alegra Homes S.L. o de terceros. Así mismo, el Usuario se compromete a no realizar acto alguno con objeto de dañar, inutilizar o sobrecargar el Sitio Web, o que impidiera, de cualquier forma, la normal utilización y funcionamiento del mismo.

Se informa al Usuario de que en el caso de que incumpla el contenido del presente Aviso Legal, de la Política de Privacidad o de cualesquiera otros términos o condiciones particulares recogidos en el Sitio Web, Alegra Homes S.L. se reserva el derecho a limitar, suspender o terminar su acceso al Sitio Web, adoptando cualquier medida técnica que sea necesaria con ese fin. Asimismo, Alegra Homes S.L se reserva la posibilidad de ejercer tales medidas en el supuesto de que sospeche razonablemente que el Usuario está vulnerando cualquiera de los términos y condiciones recogidos en el presente Aviso Legal.

Ponemos en conocimiento del Usuario que Alegra Homes S.L se reserva la facultad de, en todo momento, decidir sobre la continuidad de los servicios de la sociedad de la información que presta a través del Sitio Web.

Finalmente, Alegra Homes no garantiza la disponibilidad, acceso y continuidad del funcionamiento del Portal y de sus Servicios. Alegra Homes no será responsable, con los límites establecidos en el Ordenamiento Jurídico vigente, de los daños y perjuicios causados al Usuario como consecuencia de la indisponibilidad, fallos de acceso y falta de continuidad del Portal y sus Servicios.

 

Información contenida en el Sitio Web

El propósito de este Sitio Web es presentar cierta información sobre inmuebles propiedad de terceros, comercializados por Alegra Homes S.L o en los que Alegra Homes S.L informa sobre los canales de comercialización (los “Inmuebles”). En ningún caso debe considerarse una oferta de venta, arrendamiento y/o financiación ni una recomendación para realizar ningún tipo de transacción.

La información sobre los inmuebles contenida en el Sitio Web es meramente descriptiva y no tiene carácter contractual. En caso de que un Usuario esté interesado en algún inmueble, deberá dirigirse a la entidad o canal de comercialización correspondiente donde podrá obtener la información de dicho inmueble, debiendo, además, efectuar las comprobaciones y obteniendo el asesoramiento correspondiente.

En particular, la situación de titularidad, cargas y jurídico-registral en general deberá verificarse en el Registro de la Propiedad correspondiente. La situación urbanística deberá verificarse a través de las Administraciones Públicas correspondientes, puesto que la tipología edificatoria indicada en el Sitio Web para cada Inmueble puede no corresponderse con la situación urbanística actual del mismo. Por su parte, la información gráfica no está actualizada en todos los casos, por lo que cualquier decisión de compra requiere una visita y comprobación previa por parte del interesado.

A través del Sitio Web no se concluye jurídicamente ninguna operación de compra de Inmuebles. Las reservas, contratos privados o escrituras de compraventa se formalizarán exclusivamente a través de los procedimientos indicados para cada Inmueble. Por esta misma razón, la información requerida por el RD 515/1989 y la restante normativa estatal y autonómica de aplicación estará disponible para los potenciales interesados en los lugares indicados para la formalización del correspondiente contrato que, en este sentido, son también los lugares en los que se facilita toda la información precontractual precisa. Teniendo en cuanta que la Web es un facilitador de encuentro entre oferta y demanda (vendedor/comprador) en estos casos y siempre que no haya sido contratada Alegra Homes, S.L. para el cierre de la operación, la aplicación de la normativa y lugar corresponderá según los acuerdos entre comprador / vendedor durante el cierre de su operación. El caso que Alegra Homes sea contratada para los cierres de las operaciones se tendrán como los lugares para el cierre las oficinas de venta a todos los efectos legales.

Con carácter general para el acceso al Sitio Web no será necesario el registro del Usuario. No obstante, la utilización de determinados Servicios podrá estar condicionada al registro previo del Usuario. Este registro se efectuará en la forma expresamente señalada en el propio Servicio o en las Condiciones Particulares que le sean de aplicación.

 Con carácter general los Servicios ofertados a través del Portal tendrán carácter gratuito. No obstante, la utilización de determinados Servicios del Portal puede, o podrá estar en el futuro, sujeta a contraprestación económica en la forma y términos que se determine en las correspondientes Condiciones Particulares del Servicio.

Alegra Homes responderá única y exclusivamente de los Servicios que preste por sí misma y de los contenidos directamente originados por Alegra Homes que se identifican con su copyright. Dicha responsabilidad quedará excluida en los casos en que concurran causas de fuerza mayor o en los supuestos en que la configuración de los equipos del Usuario no sea la adecuada para permitir el correcto uso de los servicios de Internet prestados por Alegra Homes.

En cualquier caso, la eventual responsabilidad de Alegra Homes frente al usuario por todos los conceptos quedará limitada como máximo al importe de las cantidades percibidas directamente del usuario por Alegra Homes, con exclusión en todo caso de responsabilidad por daños indirectos o por lucro cesante.

 

Propiedad Intelectual e Industrial

Los derechos de propiedad intelectual e industrial sobre el Sitio Web, incluyendo la disposición de los contenidos del Sitio Web, el derecho sui generis sobre las bases de datos subyacentes, el diseño gráfico e interfaz de usuario del Sitio Web, los programas de ordenador subyacentes (incluidos los códigos fuente y objeto), así como los distintos elementos que integran el Sitio Web (textos, gráficos, fotografías, videos, grabaciones sonoras, etc.) (los “Contenidos”), corresponden a Alegra Homes S.L. Con respecto a los signos distintivos incluidos en el Sitio Web (marcas y nombres comerciales) los mismos son titularidad de Alegra Homes S.L.

El uso del Sitio Web por el Usuario no supone la cesión de derecho alguno de propiedad intelectual y/o industrial sobre el Sitio Web, los Contenidos y/o los signos distintivos de Alegra Homes S.L. A tal efecto, mediante el presente Aviso Legal, salvo en aquellos supuestos en los que esté legalmente permitido o medie previa autorización de Alegra Homes S.L, queda expresamente prohibido al Usuario la reproducción, transformación, distribución, comunicación pública, puesta a disposición, extracción y/o reutilización del Sitio Web, sus Contenidos y/o los signos distintivos de Alegra Homes S.L.

Alegra Homes S.L otorga, a los Usuarios que hayan aceptado los términos y condiciones una autorización para utilizar el Sitio Web, con carácter no exclusivo, para un ámbito territorial mundial, durante el período máximo de vigencia de los derechos de propiedad intelectual e industrial según establezca la normativa aplicable (salvo en caso de que se suspenda su acceso al Sitio Web por causa justificada) y con la finalidad de que el Usuario pueda utilizar el Sitio Web de conformidad con el presente documento.

Alegra Homes, S.L. se reserva el derecho a difundir y retocar total o parcialmente, los Anuncios del Anunciante en terceros portales, en campañas publicitarias para promocionar el portal tanto propias como de terceras empresas con las que el portal pueda llegar a acuerdos, así como en otros sitios web, tales como redes sociales o blogs, aceptando el Anunciante dicha condición por el máximo plazo previsto en la ley y por el mayor ámbito geográfico posible.

 

Política de enlaces (“Links”)

El establecimiento de enlaces con el Sitio Web debe cumplir los siguientes términos:

• El enlace no podrá consistir en frames o marcos que permitan la visualización del Sitio Web través de direcciones de Internet distintas a las del Sitio Web o que de cualquier otra forma muestren conjuntamente la información del Sitio Web con la incluida en otras páginas web.
• No se realizarán desde la página web que introduce el enlace (el “Sitio Enlazante”) ningún tipo de manifestación falsa, inexacta o incorrecta sobre el Sitio Web y/o Alegra Homes S.L.
• En ningún caso la autorización otorgada por Alegra Homes S.L significa que: (i)patrocine, colabore, verifique o supervise el contenido y/o los servicios que se prestan a través del Sitio Enlazante; ni (ii) que sea responsable del contenido del Sitio Enlazante. El Sitio Enlazante deberá cumplir fielmente con la Ley y no podrá en ningún caso albergar contenidos, propios o de terceros, que:
• sean ilícitos, nocivos o contrarios a la moral y a las buenas costumbres (pornográficos, violentos, racistas, etc.);
• induzcan o puedan inducir en el Usuario la falsa concepción de que Alegra Homes S.L suscribe, respalda, se adhiere o de cualquier manera apoya, las ideas, manifestaciones o expresiones, lícitas o ilícitas del remitente;
• resulten inapropiados o no pertinentes en relación con la actividad de Alegra Homes S.L. 

Sitios Enlazados

A fin de ayudarle a encontrar información adicional, podemos incluir diversos dispositivos técnicos de enlaces que permiten al Usuario acceder a otras webs (los “Sitios Enlazados”). En estos casos, Alegra Homes S.L actúa como un prestador de servicios de intermediación, según lo dispuesto en el artículo 17 de la LSSI. De acuerdo con lo previsto en la citada legislación, Alegra Homes S.L no será responsable de los servicios y contenidos facilitados a través de los Sitios Enlazados, salvo que tenga conocimiento efectivo de la ilicitud y no haya desactivado el enlace con la debida diligencia.

En ningún caso la existencia de Sitios Enlazados comporta recomendación, promoción, identificación o conformidad de Alegra Homes S.L. con las manifestaciones, contenidos o servicios proporcionados a través de los Sitios Enlazados. En consecuencia, Alegra Homes S.L. no se hace responsable del contenido de los Sitios Enlazados, ni de sus condiciones de uso y políticas de privacidad, siendo el Usuario el único responsable de comprobarlos y aceptarlos cada vez que acceda y use los mismos.

Alegra Homes, no será responsable por los daños y perjuicios de cualquier naturaleza derivados de los vicios y defectos de toda clase de los Servicios y contenidos de terceros prestados a través del Sitio Web. Alegra Homes no será responsable, ni indirecta ni subsidiariamente, de los daños y perjuicios de cualquier naturaleza causados al Usuario como consecuencia de la presencia de virus u otros elementos en los contenidos y Servicios prestados por terceros que puedan producir alteraciones en el sistema informático, documentos electrónicos o ficheros de los usuarios

En el supuesto de que el Usuario considere que existen en los Sitios Enlazados contenidos ilícitos, nocivos, denigrantes, violentos o inadecuados, podrá ponerlo en conocimiento de Alegra Homes S.L a través del contacto. No obstante, dicha comunicación en ningún caso conllevará la obligación de Alegra Homes S.L de retirar el correspondiente enlace y/o contenido, ni supone necesariamente el conocimiento efectivo de Alegra Homes S.L de la ilicitud de los contenidos del Sitio Enlazado, a los efectos de lo previsto en la normativa vigente.

 

TÉRMINO Y CONDICIONES PARTICULARES DE CONTRATACIÓN

1. Condiciones generales de contratación

El presente documento tiene por objeto establecer las Condiciones Particulares de Uso y Contratación Online de los Servicios (en adelante el Servicio) prestados por Alegra Homes, S.L. (en adelante, Alegra Homes) en Internet https://www.alegrahomes.com (en adelante el Sitio Web).

La utilización y contratación del Servicio supone y expresa la adhesión y aceptación expresa del usuario a las presentes Condiciones Particulares de Uso y Contratación vía online del Servicio, así como a las Condiciones Generales de Uso del Portal, constituyendo ambos documentos Las Condiciones Generales de Contratación que regirán la relación formalizada entre el Usuario y Alegra Homes. En adelante las CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACION.

En caso de Discrepancia entre las Condiciones Generales de Uso del Portal y las Condiciones Particulares de Uso y Contratación vía Online del Servicio será de aplicación lo establecido en el presente documento.

2. Descripción del servicio

2.1. El Servicio para el vendedor consiste el uso de la aplicación Web para la publicación de sus activos inmobiliarios, la publicación de los mismos en otras plataformas inmobiliarias, la gestión de los contactos (chat propio), y conjuntos de servicios contratados para la gestión y cierre de operaciones según el caso. La inserción de estos anuncios en portales ajenos a Alegra Homes se realizará a nombre y bajo titularidad de Alegra Homes , a quien el usuario autoriza expresamente al efecto.

El servicio para el comprador consiste en el uso del Sitio Web para conocimiento de los activos, comunicación con el vendedor y/o intermediario (Alegra Homes), para consecución de un acuerdo privado de compraventa directamente entre los vendedores y/o intermediarios que posteriormente las partes eleven a público.

Alegra Homes  se reserva el derecho a difundir, total o parcialmente, los Anuncios del Anunciante en terceros portales, en campañas publicitarias para promocionar el portal, así como en otros sitios web, tales como redes sociales o blogs, aceptando el Anunciante dicha condición.
Al subir fotografías al Portal, el usuario cede gratuitamente a Alegra Homes  los derechos de explotación de propiedad intelectual sobre las mismas, por lo que Alegra Homes  podrá reproducirlas, transformarlas (incluyendo, sin limitación, la inclusión de marcas de agua u otros mecanismos que impidan el aprovechamiento no consentido por parte de terceros), distribuirlas y comunicarlas al público (incluida la puesta a disposición del público) a través de cualquier modalidad de explotación y utilizando cualquier formato o soporte o medio de explotación o comunicación.

Dicha cesión de derechos no está sujeta a ninguna limitación de carácter temporal ni territorial, esto es, se realiza para todo el mundo y por todo el tiempo de vigencia legal de los mismos. El usuario garantiza que es pleno titular de los derechos que se ceden a Alegra Homes en virtud de esta cláusula, y que el uso y explotación de los mismos por Alegra Homes  no supondrá violación alguna de derechos de propiedad intelectual, ni de imagen, ni, en general, de ninguna otra clase, que correspondan a cualesquiera terceros, obligándose a indemnizar y a mantener indemne a Alegra Homes  en caso de infracción.

3. Modalidad de servicio y precios

El Sitio Web ofrece distintos servicios bajo la modalidad de pago por uso esto es, el vendedor en función de sus necesidades para la venta / alquiler de su inmueble elegirá los distintos servicios que Alegra Homes le propone. Dichos servicios se encuentran divididos en distintos paquetes, los cuales agrupan un conjunto de servicios y que pueden ser ampliados según las necesidades del vendedor.

 Para cada conjunto de paquetes (denominado en el sitio Web como Pack) se establece un precio, condiciones y forma de pago.

 El precio de estos servicios se devengarán en cuotas mensuales por un tiempo mínimo de tres meses. En el caso de que la compraventa se realice con anterioridad a este plazo se tendrán que abonar con fecha de la escritura de compra el resto de las cantidades mensuales pendientes hasta completar el ciclo de tres meses.

 El usuario vendedor en todo caso acepta la emisión de los cargos conforme a los plazos establecidos en el contrato.

 Para poder contratar de manera efectiva el servicio el usuario (vendedor) registrarse en la aplicación, incorporar sus datos fiscales, añadir los datos de la tarjeta y seleccionar el paquete ofertado.

 Características de los Paquetes (Packs)

 

PACK L

 Las contraprestaciones que Alegra Homes ofrece por la contratación de este servicio son:

 -          Redacción atractiva y profesional de tu anuncio.

Una vez contratado el pack y subida la información al Sitio Web, el departamento comercial de Alegra Homes supervisará y redactará el anuncio.

-        -         Publicación en los principales portales inmobiliarios.

Durante la vigencia del contrato se publicará en los siguientes portales; Idealista, Fotocasa, Habitaclia y Pisos.com

-       -         Publicación en la WEB Alegra Homes.

Durante la vigencia del contrato se encontrará publicado en el Sitio Web.

-       -          Fotos profesionales.

Una vez contratado el servicio en un plazo inferior a 72h. (sin contar festivos ni fines de semana) se visitará la vivienda para la realización de las fotos.

-      -            Certificado de eficiencia energética.

Será realizado por un técnico competente en la materia y se entregará a la firma del contrato de compraventa o a la finalización del último mes contratado.

 

-       -             Modelo Contrato de Arras.

              Se proporciona un modelo de contrato de arras que se entregará a la petición de la parte vendedora o a la finalización del último mes contratado. El vendedor será responsable de completar el documento.

 

-       -               Atención en oficina Alegra.

Prestación servicios de atención personal en las distintas oficinas que se mantengan abiertas; Jerez, Rota, El Puerto de Santa María y Conil.

Todas las publicaciones deben pasar un servicio de validación previo que puede conllevar un plazo de tiempo comprendido entre 24 y 48h desde que se tiene toda la información relativa al activo. Una vez validado por los agentes de Alegra Homes se procederá a su publicación.

 

El precio del servicio corresponde con los indicados en la web y será contratado por un tiempo mínimo de tres meses y serán válidos durante el tiempo que permanezcan accesibles al Usuario.

 

PACK XL

 

Las contraprestaciones que Alegra Homes ofrece por la contratación de este servicio son:

 

-          Los servicios contenidos en el Pack L y descritos en el apartado anterior.

 

-      -               Destacado en Idealista y Fotocasa.

Se publicará bajos las opciones de destacado en el portal de Idealista y Fotocasa, para una mayor visualización de la vivienda.

 

-       -               Vídeo 360º Profesional.

Se realizará por parte de un profesional un video de 360 º sobre el inmueble. Una vez contratado el servicio en un plazo inferior a 72h. (sin contar festivos ni fines de semana) se visitará la vivienda para la realización de las fotos.

 

-       -                 Nota simple.

Se proporcionará una nota simple en un plazo máximo de 10 días desde la contratación del servicio.

 

-      -                   Redacción Contrato de Arras.

En función de las características del inmueble y comprador un contrato de arras para la reserva de activo inmobiliario. En un plazo máximo de 72 h, desde que el vendedor indique la necesidad y proporcione los datos, será entregado el Contrato de Arras al Comprador.

 

-      -                    Preparación y envío de documentación a Notaría.

Preparamos toda la documentación necesaria para la generación de la escritura de compraventa del activo inmobiliario, estableciendo comunicación con la Notaría seleccionada para su venta.

 

Todas las publicaciones deben pasar un servicio de validación previo que puede conllevar un plazo de tiempo comprendido entre 24 y 48h desde que se tiene toda la información relativa al activo. Una vez validado por los agentes de Alegra Homes se procederá a su publicación.

 

El precio del servicio corresponde con los indicados en la web y será contratado por un tiempo mínimo de tres meses y serán válidos durante el tiempo que permanezcan accesibles al Usuario.

 

 

PACK XXL

 

Las contraprestaciones que Alegra Homes ofrece por la contratación de este servicio son:

 

-          Los servicios contenidos en el Pack XL y descritos en el apartado anterior.

 

-      -                  Custodia de llaves.

 

Se autoriza a Alegra Homes, S.L. a la visita del inmueble, así como enseñarlo a los interesados. A tal fin, el vendedor entregará una copia de las llaves de la vivienda.

 

Se realizará por ambas partes un parte de situación de la vivienda y contenido de la misma el cual será firmado por las partes en un plazo máximo de 72 h. desde la compra del contrato o desde que indique disponibilidad el vendedor.

 

Se custodiarán llaves de viviendas situadas en Jerez de la Frontera, Puerto de Santa María, Rota, Chiclana, Conil, Sanlúcar, Chipiona, San Fernando, Puerto Real y Cádiz.

 

 

-     -                    Gestión de los clientes (Telefónica y Chat).

Los clientes serán atendidos por un comercial de Alegra Homes, ya sea mediante atención telefónica, chat de la web, correo electrónico o en las oficinas de venta.

 

-      -                    Visita con los clientes a la vivienda.

Se procederá a agendar las visitas con los clientes y se visitan los inmuebles. El vendedor permite la visita todos los días de la semana, en el caso que hubiese alguna restricción la debe indicar con suficiente antelación el vendedor.

 

Se visitarán viviendas situadas en Jerez de la Frontera, Puerto de Santa María, Rota, Chiclana, Conil, Sanlúcar, Chipiona, San Fernando, Puerto Real y Cádiz.

 

-       -                     Gestión del cierre de la operación.

Se procederá a realizar la gestión de cierre de la operación de venta con el comprador, en función de las indicaciones del vendedor, si bien la firma de los contratos de arras y/o de compraventa deberán realizarse directamente por el vendedor.

 

 

-      -                     Coordinación y acompañamiento a notaría.

Nos encargamos de la agendar la venta en la notaría, poniendo de acuerdo a las partes intervinientes (comprador, vendedor, notario), verificamos que la escritura de compraventa esté lista con al menos 48 h para revisión de las partes y acompañamos al vendedor a la firma en notaría.

 

El acompañamiento a la notaría se realizará únicamente a las situadas en Jerez de la Frontera, Puerto de Santa María, Rota, Chiclana, Conil, Sanlúcar, Chipiona, San Fernando, Puerto Real y Cádiz.

 

-      -                     Presentación de Plusvalía.

 

Procederemos a la presentación de la documentación relativa al impuesto de plusvalía (IIVTNU – Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana) con anterioridad a los 30 días marcados por la ley. Entregando al vendedor justificante de dicha presentación. El abono de dicho impuesto le corresponde al vendedor salvo indicación contraria en el contrato de compraventa.

 

El precio del servicio corresponde con los indicados en la web y será contratado por un tiempo mínimo de tres meses y serán válidos durante el tiempo que permanezcan accesibles al Usuario.

  

El vendedor podrá ampliar cada uno de los paquetes con servicios individuales cuyos precios viene indicado en la web y su descripción detallada en los puntos antes indicados.

 

4. Procedimiento de contratación del servicio

4.1. Registro

            El vendedor interesado debe registrarse como vendedor incluyendo todos los datos necesarios para la gestión de la factura. Una vez registrado podrá seleccionar cualquiera de los packs según sus necesidades. Seleccionado el pack, se procederá al pago del mismo mediante tarjeta de crédito.

En función de las características del servicio contratado, se procederá al cargo automático mes a mes de los servicios contratados.

Los datos para la publicación los debe completar para dar de alta el activo. Todos los anuncios deben pasar un servicio de validación por parte Alegra Homes previo que puede conllevar un plazo de tiempo comprendido entre 24 y 48h.

Los datos del anunciante quedarán registrados y podrá poner y renovar anuncios con tan sólo identificarse, comprando los packs.

El usuario podrá acceder a la inserción y renovación de anuncios online identificándose utilizando el formulario de acceso a usuarios introduciendo en el mismo su e-mail y contraseña.

4.2. Cuando el usuario lo desee podrá modificar sus datos de registro utilizando para ello el enlace Perfil en las páginas de Cuenta

4.3. El usuario que actúe como comprador deberá encontrarse debidamente registrado y tras ello, podrá seleccionar los inmuebles que sean de su interés. Podrá utilizar los elementos a su disposición para contactar con los vendedores.

 

5. Normas de publicación de los anuncios

5.1.- Con carácter general, la publicación de Anuncios en el Portal estará sujeta a las siguientes reglas de publicación:

1.No se publicarán Anuncios repetidos.
2. No se publicarán Anuncios que incluyan fotografías con marcas de agua de cualquier otro portal inmobiliario; logos o datos de contacto (teléfonos, emails, URL’s, etc) del anunciante; y en general, cualquier fotografía que no tenga nada que ver con el inmueble anunciado o que no tenga un mínimo de calidad.
3. No se publicarán Anuncios con números de teléfono de contacto de pago extra.
4. No se publicarán Anuncios relativos a cualquier producto, servicio o información que pueda ser contrario a la Ley, la moral, el Orden Público o las Normas editoriales del Portal.

5.3.- Cumplimiento de la normativa de publicación:

Alegra Homes se reserva el derecho, en caso necesario, de rechazar o modificar un anuncio para que este cumpla con las normas de publicación de los anuncios.

 

6. Limitación de la responsabilidad

6.1. El Anunciante reconoce y acepta que la responsabilidad máxima de Alegra Homes  frente al Anunciante que pudiera derivarse de la inserción de Anuncios en el Portal y en cualquiera de sus websites es la siguiente: Si Alegra Homes  no insertara el Anuncio en las fechas previstas, si el Anuncio no fuera insertado en la forma y términos acordados, ya sea por razones técnicas o de cualquier otro tipo, o por cualquier otra causa, la responsabilidad máxima queda limitada a la reinserción del Anuncio con posterioridad en una posición semejante y, si ello no fuera posible o si Alegra Homes  así lo decidiese, al reembolso de la parte proporcional del precio por Anuncio efectivamente satisfecho por el Anunciante.

6.2. En ningún caso Alegra Homes responderá por otro tipo de daños, ya sean efectivos, indirectos, o de cualquier otro tipo, ni por el lucro cesante que hubiera podido sufrir el Anunciante por la falta de publicación puntual y/o correcta de cualquier Anuncio.

6.3. Alegra Homes  no responderá por los retrasos, publicación errónea ni por la falta de la publicación del anuncio que sean consecuencia de hechos o circunstancias que estén fuera de su control, incluido, a título enunciativo y no limitativo, acción gubernativa, incendio, inundación, insurrección, terremoto, fallo técnico, motín, explosión, embargo, huelga legal o ilegal, escasez de personal o de material, interrupción del transporte de cualquier tipo, retraso en el trabajo, o cualquier otra circunstancia fuera del control de Alegra Homes.

 

7. Manifestaciones y garantías del anunciante/indemnizaciones

7.1. La inserción de Anuncios en el Portal se efectúa en consideración a las presentes manifestaciones y garantías que efectúa el Anunciante.

7.2. El Anunciante tiene derecho a publicar el contenido del Anuncio, sin que ello infrinja la Ley y ningún derecho de terceros, incluyendo los derechos de propiedad industrial e intelectual. Será responsabilidad del Anunciante obtener todas las autorizaciones, públicas o privadas, y efectuar todos los pagos por la utilización de los derechos de propiedad intelectual e industrial que se contengan en el Anuncio. El Anunciante declara conocer que Alegra Homes  ha aceptado efectuar la inserción del Anuncio sobre la base de la presente manifestación y garantía.

7.3. En relación a la inserción de imágenes, audio y video en los anuncios, el anunciante es el único responsable de su contenido y éste no puede contravenir la legislación y el orden jurídico establecido, ni contener insultos, descalificaciones, lenguaje soez o discriminaciones de cualquier índole, así como cumplir con lo indicado en el párrafo anterior del presente apartado.

7.4. El vendedor así como el Anuncio, su contenido y cualquier material del Vendedor a que puedan acceder los Usuarios del Portal a través del anuncio, cumplen las normas vigentes sobre publicidad, incluida la efectuada por medios electrónicos y online, así como cualquier otra normativa aplicable, y, en especial, la relativa a telecomunicaciones, protección de consumidores y usuarios, derecho al honor, a la intimidad y a la propia imagen, y protección del menor y de la infancia.

7.5. La inclusión del anuncio en el Portal o en cualquiera de las websites no supone el incumplimiento ni la violación de ninguna obligación legal y/o contractual asumida por el Anunciante con terceras personas.

7.6. El Vendedor será el único responsable, frente a los Usuarios del Portal y terceras personas del texto e información contenidas en el Anuncio. Así, a título enunciativo y en ningún caso limitativo, Alegra Homes no será responsable, ni directa, ni indirecta ni subsidiaria, de los daños y perjuicios de cualquier naturaleza que puedan derivarse para los usuarios del Portal y/o terceras personas de la falta de veracidad, exactitud y/o autenticidad, legalidad de los datos o informaciones contenidos en el Anuncio insertado.

7.7. El Vendedor (anunciante) reconoce y acepta que cualquier relación contractual o extracontractual que, en su caso, formalice con usuarios del Portal o terceras personas contactadas a través del Portal, se entienden realizados única y exclusivamente entre el Anunciante y el Usuario del Portal y/o la tercera persona. En consecuencia, el Anunciante acepta que Alegra Homes  no tiene ningún tipo de responsabilidad, ni directa, ni indirecta ni subsidiaria, sobre los daños o perjuicios de cualquier naturaleza ocasionados a los Usuarios del Portal y/o terceras personas con motivo de las negociaciones, conversaciones y/o relaciones contractuales o extracontractuales que éstos formalicen con el Anunciante.

7.8. En cualquier caso, el Vendedor (anunciante) accede a indemnizar a Alegra Homes , inmediatamente que sea requerido para ello, de todos los gastos, costes, perjuicios y pérdidas de cualquier tipo (incluyendo honorarios de abogados y procuradores, aunque su intervención no sea preceptiva) en que incurra Alegra Homes  como consecuencia de cualquier reclamación, efectiva o inminente, de cualquier tipo, relativa a la publicación o comunicación al público del anuncio o de su contenido, incluyendo las basadas en violación de derechos de propiedad industrial o intelectual, calumnia, difamación, incumplimiento de deber de confidencialidad, revelación de secretos, incumplimiento de cualquier deber legal o reglamentario y/o de publicidad ilícita, falsa o engañosa.

 

8. Derecho a rechazar el anuncio por Alegra Homes

8.1. Alegra Homes  no se obliga a revisar previamente el contenido de ningún Anuncio, y cualquier revisión o aprobación efectuada por Alegra Homes  no debe entenderse como aceptación de que dicho Anuncio cumple los términos de las CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACION.

8.2. Alegra Homes  se reserva el derecho, ejercitable en cualquier momento y de modo discrecional, a:
1. Rechazar cualquier Anuncio, la orden de inserción de anuncios, o compromiso de ubicación.
2. Eliminar cualquier anuncio del Directorio Alegra Homes  o de cualquier página.

 

9. Condiciones de pago

Los usuarios deberán efectuar el pago de los servicios contratados mediante tarjeta de crédito o débito a través del portal. El servicio no se iniciará hasta la correcta recepción del comprobante de pago.

 

10. Renovación

La renovación de los servicios suscritos deberá realizarse de manera expresa por el usuario, a cuyo efecto Alegra Homes  dirigirá comunicación al usuario al efecto con carácter previo al vencimiento. En caso de no obtener respuesta a dicha comunicación, se entenderán tácitamente renovados.

 

11. Derecho legal a desistir del servicio, cancelación de pedidos y derecho a reembolso

El derecho legal de desistimiento es únicamente aplicable a consumidores y usuarios. En este sentido, el artículo 3 del TRLGDCU, establece que a los efectos de esta norma son consumidores o usuarios las personas físicas o jurídicas que actúan en un ámbito ajeno a una actividad empresarial o profesional. Por tanto, quedarán excluidas las personas físicas o jurídicas que en la contratación del servicio estén realizando alguna actividad profesional o empresarial.
De acuerdo con el artículo 103. m) del TRLGDCU, se informa que el consumidor y usuario perderá de forma automática el derecho de desistimiento en el mismo momento en que se inicie el Servicio. En este sentido, la contratación y en su caso la activación del servicio comporta el inicio de los mismos. El usuario podrá retirar el anuncio en cualquier momento, sin que le corresponda devolución o compensación alguna de las cantidades abonadas. En el caso que el servicio se haya completado (venta o alquiler del inmueble) o no se obligará al pago del 100% de las cuotas restantes del periodo contratado y pendiente de abonar, motivado por las contrataciones para cubrir el servicio que debe realizar Alegra Homes. No obstante, el usuario podrá cancelar el pedido sin coste alguno, durante el período comprendido entre la fecha de aceptación de la suscripción de los servicios, y la fecha de la total activación de estos.
Sin perjuicio de ello, Alegra Homes  mantiene indemne los derechos derivados de la exclusiva suscrita, debiendo el usuario cumplir con las exigencias y compromisos derivados de este acuerdo, especialmente en cuanto a las limitaciones de venta del inmueble por los plazos señalados.

12.CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN

12.1. Alegra Homes  se reserva el derecho a efectuar las modificaciones que estime oportunas en las CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN, así como en los precios del Servicio.

12.2. Los precios de los servicios para cada una de las modalidades serán los establecidos en las correspondientes páginas del Portal para cada servicio y serán válidos durante el tiempo que los permanezcan accesibles al Usuario.

12.3. Con carácter general, Alegra Homes  informa al Anunciante que no archivará el documento electrónico en el que se formalice la contratación del Servicio. Asimismo le informa que el Procedimiento de Contratación del Servicio y todos los documentos contractuales que regirán la relación formalizada se realizarán en lengua española.

12.4. Las condiciones generales de contratación que han de regir la relación entre Alegra Homes y el Anunciante serán de aplicación desde el inicio del Procedimiento de Contratación Online del Servicio señalado en el presente Documento hasta la finalización del plazo de tiempo por el que ha sido contratada la inserción del Anuncio/s en cualquiera de las ediciones de Alegra Homes.

12.5. La utilización y contratación del Servicios estará sujeta a Política de Protección de Datos del Portal.

 

13. Ley aplicable y jurisdicción competente

13.1. Todas las cuestiones relativas al Portal se rigen por las Leyes del Reino de España y se someten a la jurisdicción del domicilio del Usuario. En el caso de que el Usuario tenga su domicilio fuera de España, Alegra Homes y el Usuario se someten, con renuncia expresa a cualquier otro fuero, a los juzgados y tribunales de la ciudad de Rota.